南京物业纠纷律师怎么收费 南京物业纠纷律师的费用

　　物业纠纷的律师费不是法定的。因为每一起合同纠纷案涉及到的标的额都不一样，合同纠纷的难易程度不同，各地的经济发展水平也不能一概而论，而这些都是律师收费时要考虑的因素，所以收费标准需要直接问律师才最正确。律师收费标准考虑的因素是耗费的工作时间，法律事务的难易程度等等。

　　物业费纠纷责任的划分

　　1、对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任。

　　2、对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持。

　　3、对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限。

　　4、对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷，应当按照政府主管部门的有关规定，在合理确定各个业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应分摊的物业管理费用和维修费用。

　　5、对于物业管理公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费情形，业主因而拒交的，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，物业管理公司未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分，应予以驳回，同时建议政府价格监督管理机关对物业管理公司的违规收费予以处罚。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《物业管理条例》第四十六条：

　　1、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

　　2、物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。