物业与业主有纠纷应该如何解决? 物业与业主有纠纷应该怎么解决

　　物业与业主产生纠纷的解决方式有：业主与物业管理公司协商解决；由第三人调解；提交仲裁机关仲裁；投诉；提起诉讼；如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。所以一旦发生纠纷，就必须想办法解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定。

　　常见的物业纠纷有哪些

　　1、维修养护纠纷

　　一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。

　　2、物业收费纠纷

　　物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。

　　3、侵权纠纷

　　业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。

　　法律依据

　　《物业管理条例》

　　第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

　　第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。