物业清运费纠纷怎么解决 物业清运费纠纷的解决方法有哪些

　　物业清运费纠纷解决方法：

　　1、协商解决：可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

　　2、由第三人调解：将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。

　　3、提交仲裁机关仲裁：将纠纷提请有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

　　4、投诉：可以向小区所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

　　5、提起诉讼：可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

　　物业垃圾清运费标准

　　物业垃圾清运费可按面积或者是户型来收取，具体标准为按面积收取，每平方米一般不超过3元。按户型收取100平方米以内小户型，每户一般不会超出200元。101—150平方米的中户型，每户一般不会超出300元。150平方米以上大户型，一般不会超出500元，以上价格仅供参考，具体以小区物业收取费用为准。

　　物业公司收取垃圾清运费是合理的，因为业主家中装修时产生的各类建筑垃圾的处理，是一种分段式的处理。先是由业主本人或是家装公司的工人将其搬至小区的建筑垃圾集中点，然后由有资质的单位再将建筑垃圾从小区内运至城市的建筑垃圾集中点，这种处理必须分开完成。只有有资质的单位才能在小区以外的范围搬运建筑垃圾。就连物业公司本身也没有这个资质。物业公司需要将这些建筑垃圾交给环卫部门，由环卫部门将其运至城市的建筑垃圾集中堆放点。环卫工人出力了，自然需要报酬。

　　法律依据

　　根据《物业管理条例》规定，发生物业纠纷，可以采取双方协商、找第三方机构调解、去申请仲裁，或者向房产行政主管部门投诉，去法院起诉等方式解决。

　　《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。