2023公共维修基金收费标准,在2023年公共维修基金如何收费

　　在2023年公共维修基金的收取有了一定的变化，其变化如下：如果小区没有电梯的情况下，美味小区的业主收取35元一人的维修基金费用，如果有电梯，则每位业主收取65元的维修基金费用，在维修基金使用以后，如果剩余的金额相比首次交的基金费用不足百分之三十，那么业主是要续交的，数额应不少于第一次交的标准。

　　公共维修基金什么时候交

　　公共维修基金一般在房屋交房前缴纳，但是也分以下情况：

　　第一种情况就是在业主确认收房之后办理房产证的时候就要交的，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。

　　第二种情况就是当业主付房屋首付的时候，但是开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主是可以直接拒绝的，来维护自身的权益。

　　第三种情况是当房屋交纳完契税，过户好后，意味着公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门。

　　第四种情况是如果小区有成立业主委员会的话，公共维修基金一般是由该委员会统一收取管理的。

　　法律依据

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条法律规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。