业主解聘物业服务人的程序是什么 业主解聘物业公司的程序是啥

　　业主提前解除物业服务人员法定流程是，要提前六十天以书面形式通知物业服务公司，合同中对通知期限另有约定的除外。不过，《民法典》中也明确规定，如果业主没有任何正当理由解除物业合同，对于给物业服务人造成的损失，业主有赔偿责任。

　　业主可以提前解除物业服务合同的情形有什么

　　1、合同规定的期限届满。

　　2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

　　3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

　　4、当事人双方商定解除合同。

　　法律依据

　　《民法典》第九百四十六条：

　　业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

　　《物业管理条例》第二十六条：

　　前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　（一）债务已经按照约定履行；

　　（二）合同解除；

　　（三）债务相互抵销；

　　（四）债务人依法将标的物提存；

　　（五）债权人免除债务；

　　（六）债权债务同归于一人；

　　（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。