商品房预售许可证号是房屋证书号码吗 商品房买卖合同中的房屋证书号是商品房预售许可证号吗

　　商品房预售许可证号是房屋证书号码。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果房地产开发企业需要进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。

　　商品房预售许可证办理条件：

　　1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

　　2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

　　3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

　　4、已确定施工进度和竣工交付使用时间；

　　5、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

　　6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

　　7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

　　法律依据：

　　《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：

　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。