开发商延期交房要怎么处理 开发商延期交房怎么办

　　1、与开发商进行协商：业主们可以联合一起与开发商进行协商、维权。2、向法院起诉：如果与开发商协调不成，还可以向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失。为了更好的维护自己权益，建议在购房的时候，保留好认购书、购房合同、开发商书面通知、政府相关部门证明等材料，以备不时之需。

　　开发商延期交房购房者权利

　　当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定需要注意：1、、如果想要解除合同应先对开发商进行催告；2、经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。也就是如果想要解除合同的话，必须要满足开发商延迟交房、购房者催告、催告后满3个月开发商仍未交房这3个条件。还要注意：购房者合同解除权的有效期是从催告日起3个月后开始，1年后结束，即解除权的有效期为一年。在此1年内可随时通知开发商解除合同，超1年期限将永远性地失去解除权。

　　购房者可以要求支付违约金或者赔偿损失：如果想要开发商支付违约金或者赔偿损失也是可以的。根据相关法律规定：出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　法律依据

　　《合同法》第九十四条规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。