商品房预售许可证编号有多少位? 商品房预售许可证编号有多少位?

　　商品房预售许可证编号有9位。商品房预售许可证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商取得了《预售许可证》，才有将开发的商品房进入市场交易的资格。

　　商品房预售许可证办理条件

　　1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

　　2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

　　3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

　　4、已确定施工进度和竣工交付使用时间；

　　5、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

　　6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

　　7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；

　　8、法律、法规规定的其他条件。

　　法律依据

　　根据我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应该符合下列5个条件：

　　1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；

　　2、持有建设工程规划许可证，房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人；

　　3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间；

　　4、已经同金融机构签订预售款监管协议；

　　5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。