商品房预售许可证内容咋填 商品房预售许可证内容怎么填

　　商品房预售许可证应当载明以下内容：1、房地产开发企业名称；2、预售许可证编号；3、预售商品房的建设工程规划许可证编号；4、预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；5、土地的用途和使用期限；6、发证机关和发证日期。

　　商品房预售许可证条件及要求是什么

　　我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

　　1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

　　2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

　　（5）房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

　　法律依据

　　依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：

　　一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。