如何避免房主一房多卖 怎么做才能防止一房多卖

　　购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查，如果发现信息有不相符的地方，卖房者很有可能进行了一房多卖。谨慎签订购房合同，在签合同时写明禁止一房多卖的规定，并且约定好出现一房多卖的违约责任。及时进行网签备案，二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，有效防止一房二卖。

　　另外，购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排过户，过户之后立即交房。因为办理的时间一长，房价下跌或者上涨，如果一方反悔，极易引发纠纷。

　　法律依据：

　　《关干审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。