买二手房可以贷款吗

　　可以。商业银行向借款人发放的用于购买住房而申请的贷款，二手房也是住房，自然可以按揭贷款。二手房交易除了可以申请银行商业按揭贷款以外，也可以申请住房公积金贷款，只要能满足对方规定的申请条件就行。

　　买二手房贷款需要的材料

　　1、身份证明资料：身份证、军官证等；

　　2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

　　3、用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)；

　　4、还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

　　(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

　　(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

　　获得银行贷款的条件

　　1、贷款材料要真实；

　　2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；

　　3、共有产权人必须同意出售房屋；

　　4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；

　　5、征信要保持良好。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。