遇到阴阳合同怎么办 遇到阴阳合同怎么办

　　如果阴阳合同发生纠纷，那通常情况下，会以最后签的合同为准。在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。对于无法判定先后的合同，应当证明那份是“真实意思”。

　　阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：

　　（一）认定有效的情形：

　　1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

　　2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

　　（二）认定无效的情形：

　　1、对于差价太大，一般会认定无效。

　　2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

　　3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。被骗签订阴阳合同多半是因为中介在中间捣鬼，此时受害人可以要求中介机构承担相应的法律责任。同时，中介机构还会受到行政处罚。

　　法律依据：

　　《民法典》第一百五十四条

　　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　《民法典》第五百三十四条

　　对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。