我国房产土地使用权期限是多久 我国房产土地使用权期限是多久

　　国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。财产用地使用权的期限为住宅用地七十年，工业用地五十年等。土地使用期限是指有权使用合法获得的土地的期限。土地使用权出让所需的基本文件包括土地使用权出让协议和双方身份证明。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　房屋使用权可以质押吗

　　房屋使用权可以质押，但须征得业主同意。以下财产可用作抵押品：质押人拥有的所有房屋和其他不动产;质押人拥有的所有机械、运输车辆和其他资产;国有土地使用权、房屋和其他质押人依法处置的不动产。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非法倒卖土地使用权罪有哪些犯罪构成条件

　　1.主观要件：行为必须是故意的。

　　2.主体要素：罪犯可以是任何个人。

　　3.客体要件：违法行为涉及违反国家土地管理制度。

　　4.客观要件：违法行为具有违反土地管理规定，非法转让、出售土地使用权，情节严重。

　　法律依据

　　《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。