房产公司破产后债务如何处理 房产公司破产后债务如何处理

　　根据实际情况，公司在依法进行破产清算后，将使用破产财产来偿还相关的债务。一旦清算完成，公司将依法注销，不再承担任何偿还债务的责任。在公司破产后，债务的偿还责任将由公司的全部财产承担。如果债务人无力偿还债务，债权人可以向法院申请宣告债务人破产。同样，债务人也可以向人民法院申请宣告破产以便还债。

　　根据《中华人民共和国企业破产法》第七十八条在重整期间，有下列情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产：

　　（一）债务人的经营状况和财产状况继续恶化，缺乏挽救的可能性；

　　（二）债务人有欺诈、恶意减少债务人财产或者其他显著不利于债权人的行为；

　　（三）由于债务人的行为致使管理人无法执行职务。

　　企业申请破产偿还企业欠款的顺序

　　（一）首先需要偿还的是欠职工的工资、医疗、伤残补助和抚恤费用，以及应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，还有法律和行政法规规定应支付给职工的补偿金。

　　（二）其次是清偿欠缴的社会保险费用和破产人所欠税款，除了上述规定的部分。

　　（三）最后是普通破产债权，即除了担保债权以外的一般债权债务关系。在实际生活中，当一个公司破产时，如果前两项已经清偿完毕，供应商往往无法收取欠款。

　　（四）当破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求时，按比例分配。例如，在清偿了前两项债务后，资产仍有剩余，但无法偿还所有普通破产债权时，将按比例进行偿还。

　　申请破产的条件是什么

　　(一)申请人、被申请人的基本情况:申请人和被申请人的基本情况应当详细说明，包括其名称、注册地址、法定代表人或负责人的姓名和联系方式等。

　　(二)申请目的:申请人应当明确说明申请的目的，例如申请破产清算、重整或其他相关事项。

　　(三)申请的事实和理由:申请人应当详细陈述申请的事实和理由，包括债务人的严重亏损情况、无力清偿债务的证据、债务人的财产状况等。(四)人民法院认为应当载明的其他事项:人民法院可能要求申请人提供其他相关事项的信息，例如债务人的财产状况说明、债务清册、债权清册、财务会计报告、职工安置预案以及职工工资支付和社会保险费用缴纳情况等。债务人提出申请的情况下，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资支付和社会保险费用缴纳情况等相关材料。在人民法院受理破产申请前，申请人有权请求撤回申请。

　　法律依据

　　《破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

　　(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

　　(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

　　(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。