小区物业纠纷怎么解决 小区物业纠纷怎么解决

　　当事人可以自行选择协商和解的方式；各方当事人可以要求第三方进行调解，也可以请求政府主管部门进行行政调解；当事人可以达成仲裁协议来解决争议；当事人可以选择进行司法诉讼来解决争议；以上几种方式各有优劣，难以评定，最终决定权在当事人手中。

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　物业费怎么催收

　　1.物业费的催收可以通过短信提醒业主追缴物业费。

　　2.物业费的催收可以通过电话通知业主催缴物业费。

　　3.物业费的催收可以通过物业单追缴物业费。

　　4.在无法解决争议的情况下，业主可以向法院提起诉讼。业主应当按照入住约定向物业服务人员支付物业费，但物业服务人员也应按照约定和相关规定提供服务，不得采取停止供水、供燃气、供热、供电等方式催交物业费。

　　物业管理纠纷处理原则

　　1.处理物业管理纠纷时应遵循法律原则，确保合法性。

　　2.维护业主团体自治规约的效力，尊重法规确定的自治权和自治地位。

　　3.在处理民事纠纷时，应尊重当事人之间的协议和合同，以其为基础进行处理，并尊重双方关于纠纷解决方式的约定。

　　4.社会公益的实现和社会安定应优先考虑，保障社会经济秩序的稳定是首要任务。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。