二手房合同备案号怎么查 二手房网签有什么好处

　　1、登陆当地房管局官方网站，会有一个很明显的位置，用于查询备案号信息；2、点击进入房屋合同备案号查询页面，在查询登陆界面填写你的合同号、姓名、身份号、密码（没有更改的话，一般来说就是身份证号的后6位），然后就可以查询到房产的具体所属和合同信息。

　　一、房子合同备案需要的资料

　　房子合同备案需要如下资料：

　　1.网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。

　　2.网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。

　　3.房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。

　　4.国有土地使用权证、买受人身份证明。

　　二、二手房网签有什么好处?

　　很多人买卖二手房通常都不会去网上签约，因为觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢?

　　1、房产信息可随时查询

　　购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

　　2、避免买到问题房产

　　在房屋建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。

　　3、申办房产证更快捷

　　购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

　　4、增加交易透明性

　　实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　(二)持有建设工程规划许可证；

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

　　商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。