婚后房产证加女方名字有用吗 婚后房产证上加女方名字有法律效力吗
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-05-12
婚后房产证加女方名字有用。名字添加成功之后,房子就成为了夫妻二人的共同财产,就能共同享有房子的使用权利,因此,只要是出于房主自愿无论在哪种情况下,在房产证上添加伴侣的名字都会具有法律效益。婚前所购置的房产是属于个人婚前财产,例如男方在婚前所购的房产,女方是无权共有的。
婚前买房和婚后买房的区别
婚前所购房屋是属于个人财产,在婚后或是离婚之后此房产是不参与财产分配的,而婚后所购买的房屋,则属于夫妻双方共有的财产,在离婚时使需要进行财产分配的。
婚前所购的房屋,在有限购的城市中,是按照独立的家庭来计算的,未婚双方可以各自购买一套住房。但婚后购房,则夫妻两人只能算一个家庭来计算,只能购买一套住房。
女方要求房产证加名字合理吗
女方要求在房产证上加名字,两位没有结婚证,就不是夫妻关系,想把男方房产证加上女方名字,只能有男方把住房产权的一部分份额买卖过户给女方,使得女方成为住房共有人,才可以办理房产证加上女方姓名。需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上住房手续齐全,可以有房产证登记人和共有人以及女方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证加名字手续。
法律依据
根据《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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