夫妻单方签字效力如何 夫妻单方签字效力如何

　　房屋登记在夫妻双方名下，但仅有夫或妻一方签字的情况下，买受人与一方先行签订合同，而配偶事后不予追认。房屋仅属于一方所有时，在房屋买卖中，仅属于房屋所有人的一方可以单独签字进行买卖。当没签字一方对合同提出异议时，应当认定为合同无效;在财产处分时夫妻双方互有代理权利，一方可以代理一方处分财产，合同有效。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。

　　夫妻共同财产包括哪些

　　1、夫妻共同所有的财产：这包括夫妻婚前已经共同所有的财产，以及婚后夫妻共同劳动、共同积累的财产。例如，夫妻共同购买的房产、车辆、股票、存款等。

　　2、夫妻共同债务：夫妻共同承担的债务也属于夫妻共同财产的一部分。这包括夫妻共同签署的贷款、信用卡债务等。

　　3、夫妻共同收益的财产：夫妻婚后通过共同劳动或共同经营所获得的收益，也属于夫妻共同财产。例如，夫妻共同经营的企业所产生的收益。

　　夫妻共同财产的特征

　　1、共同财产的形成：夫妻在婚姻关系存续期间，通过工作收入、财产转移、继承等方式所获得的财产，以及夫妻共同劳动所创造的财产，都属于夫妻共同财产。

　　2、共同财产的共有性质：夫妻共同财产属于夫妻双方共同所有，没有明确的归属权。无论财产是由哪一方获得，都应视为夫妻共同财产，双方享有平等的权益。

　　3、共同财产的管理：夫妻共同财产由夫妻双方共同管理和支配。在财产管理中，夫妻应当相互尊重、协商一致，并按照法律规定的原则进行管理。

　　4、共同财产的分割：夫妻共同财产在离婚、死亡或其他情况下需要分割。根据中国法律，离婚时夫妻共同财产应当进行公平合理的分割，考虑双方的贡献、经济状况、抚养子女的需要等因素。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

　　夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。