私自转租合同是否有效 私自转租合同还有效吗

　　私自转租合同有效，行为无效。法律禁止擅自转租行为，但并未明确出租人是可以解除租赁合同还是解除转租合同。从法律相对性角度分析，出租人可以解除的应该是租赁合同。即转租合同是有效的，但转租行为无效。亦作为承租人，转租房屋时应经得出租人同意，否则转租无效。

　　擅自转租的后果是什么

　　《城市房屋租赁管理办法》第四百九十条第3款规定：“未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。”在未经得出租人同意的情况下，擅自将房屋转租给他人，既侵犯了出租人的权力也违反了法律，但转租合同并不确定无效。

　　法律依据

　　《民法典》第七百一十六条明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”