物业服务人由谁选聘的 物业服务人是由谁选择的

　　小区物业都是开发商选择的。小区物业由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的。如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。

　　小区物业管理制度

　　1、如果有外来人员进入小区，需要在门卫处登记。

　　2、小区内业主的车辆都在物业系统里，一般小区内外来车辆是不能进入的。

　　3、小区内的停车场所是物业来管理，不能在小区内随意停放车辆。

　　4、业主如果有违章建筑，也是由物业来管理，物业也有权利拆除。

　　5、物业会有每个业主的个人基本资料，当业主在小区内有问题的时候，都需要及时帮业主解决。6、如果小区物业管理不当，业主可以到消费者协会投诉该物业公司，保护自己的权益。

　　法律依据

　　《民法典》第九百三十七条规定：

　　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　《民法典》第九百四十二条规定：

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。