房屋过户费大约需要多少钱 房屋过户费大约需要多少钱

　　契税：房款的1.5%。对于面积在144平米以上的房屋，需要缴纳3%的契税。面积在90平米以下并且是首套房的，可以享受1%的契税优惠。印花税：房款的0.05%。交易费：每平方米收取3元的交易费。测绘费：每平方米收取1.36元的测绘费用。权属登记费及取证费：权属登记费及取证费在200元以内。

　　根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　房产过户手续办理需要多久

　　办理房产过户手续的时间限制为30个工作日。但是需要注意的是，不同地区的手续程序可能不同，所需时间也会有所差异。

　　如果已经签订了购房合同，只需进行过户手续的话，通常不需要等待30天。您可以先前往当地不动产登记中心咨询，并预约办理时间。

　　房产证办理过户手续流程是什么

　　1.签订合同：在办理房产证过户时，必须确保合同的条款和违约条款清晰明确，并最好让房产证的共有人都参与签署合同。

　　2.提交申请：准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格，还需要提交一份存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同中的金额一致。

　　3.缴纳税费：完成申请后，需要缴纳相应的税费。

　　4.房产过户：在缴纳完税金后，可以取得房产证，并进行买卖双方的交接，完成房产过户手续。

　　法律依据

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　(一)国有土地使用权出让;

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

　　(三)房屋买卖;

　　(四)房屋赠与;

　　(五)房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。