二手房合同违约责任需都要注意哪些问题 二手房合同违约责任的注意事项

　　一般情况下，我们在签订合同时违约责任一定要协商清楚，时间必须是准确的日期，避免一些抽象的表述比如“之前、之后”。每项违约责任都应该有一一对应的义务人。必须要严格确认产权问题和违约责任，这样也大大降低了双方的交易风险。

　　根据《中华人民共和国合同法》第108条关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，即指此类违约行为。

　　订立合同时候要注意哪些问题

　　合同是用来双方彼此约束的，在我们签订合同时，也有许多重点注意的点，需要我们认真的了解。首先就是这份合同是否有担保，这个担保可以是抵押定金等作为保证。其次有预付款的话，合同一定要写明预付款是什么时间，预付了多少。当然防人之心也不可无，在合同产生纠纷时，我们也要约定好违约责任的问题，比如违约金是需要支付多少。最后在打印合同时，格式一定要写正确。然后就可以签字盖章以及办理相关的手续。

　　合同纠纷的解决办法有哪些

　　如果说我们产生了合同纠纷的问题，我们可以有以下四个点来解决：一、就是和当事人协商一致，也就是最简单方便的办法。二、就要涉及第三方的介入，来调节好双方的矛盾，达成和解协议。三、我们可以由第三者根据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或者自己自愿达成的仲裁条款，来解决合同矛盾。四、采用诉讼的方式来解决当事人的争议，这也是最公平的一种方式，当然也是比较麻烦，这就有会交由国家来协调这份合同纠纷到底该怎么样来和解。

　　法律依据

　　《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

　　《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外