小产权房拆了会不会有补偿 小产权房拆了是否会有补偿

　　小产权房屋可以购买，但拆迁没有补偿，因为它们不在法律保护范围内。购买合同只能私下签署。小产权房的性质是经过了必要的审批程序。但是，集体经济组织在集体人口安置过程中非法扩大了销售范围。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员的个人不得购买在集体土地上建造的房屋。因此，销售合同被视为无效。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　房屋拆迁注意事项

　　1、确定拆迁房屋面积：如果实际面积大于房产证上注明的面积，要要求拆迁方准确计量，坚持按实际面积计算。

　　2、房屋装修补偿：铝合金门窗、防盗门等物品的补偿不同于普通门窗的补偿。

　　3、违章建筑期限及赔偿：如有违章建筑，即使只是材料发票或人工发票，也最好有违法行为发生年份的证据。赔偿金额因违规年份而异。

　　4、签订合同时，务必要认真了解协议内容。如果有任何不确定性，应在签署前澄清。

　　5、拆迁需要产权分割的，两套产权证可以拿到两套搬迁房。在其他情况下也可以做出类似的安排。

　　对征地补偿安置方案不满意怎么办

　　1、在征地补偿安置方案公布阶段，被征地个人或其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，要求公开听证。

　　2、对实施征地补偿安置计划有异议的，可以向县级以上政府请求协调。如果无法实现协调，则由批准征地的政府做出最终决定。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。