工业性质房子怎样补偿 工业性质房子怎样补偿

　　为了补偿工业物业的翻新，需要支付各种费用，包括拆除补偿费（住房和装修费用补偿），实际经营损失补偿（机器设备搬迁造成的损失补偿，以及生产和经营中断损失的补偿），预期运营损失补偿（闲置费用补偿和解雇员工的遣散费），等拆迁激励措施。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

　　市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　工业用地征地流程

　　根据市局的要求，土地拍卖挂牌前的咨询过程分为阶段和部门。第一阶段征求市规划局、国土资源局、发改委、经济委员会等5个单位（部门）的意见，期限为11个工作日。

　　第二阶段，征求环境保护局、卫生局、民防办、水务局、绿化和城管局、房屋保障局、城市建设和运输委员会、交通和港务局、广播电视广播局、公安消防队、城市规划局灾害评估等5个单位和部门的意见。

　　工业用地转让土地增值税怎么计算

　　（一）土地使用权的缴纳情况和国家规定的相关费用。

　　（二）开发土地、新建建筑物、配套设施的费用，包括征地拆迁补偿费、前期工程费用、建设安装费用、基础设施费用、公共配套设施费用、房地产开发项目纳税人间接开发费用等。

　　（三）开发用地、新建建筑、配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，可以根据房地产项目实际转让情况，并有金融机构证明，但扣除金额不得超过按商业银行同类贷款利率计算的金额。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。