农村房子能办房产证吗 农村房子能办房产证吗

　　农村宅基地的审批由县政府管辖。因此，个人只有在获得县政府批准和宅基地土地使用权证书的情况下，才能获得房屋产权证书。值得注意的是，在只有集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建造房屋被视为非法占用，个人无权获得房产证。此外，在自用土地或租赁土地上建造的房屋也不符合房产证的条件。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）申请人身份证和户口簿；

　　（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。

　　农村房子产权是多少年

　　1、农村产权具有长期性、有效性。

　　2、房产证包含相关信息。

　　3、房产证无有效期;即使将来颁发新证书，也只能将其替换为旧证书。

　　4、物业使用期限：一般以租赁等市场化方式取得的土地建设的住宅项目，期限为70年;对于商业项目，它是40年;对于综合项目，它是50年。但是，由于施工周期等因素，实际使用时间将低于理论持续时间。

　　土地使用税的征收时间

　　《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税采用按年计算、分期缴纳的征收方式，具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的情况，受让方应从合同约定的交付土地时间的次月起开始缴纳城镇土地使用税。如果合同没有约定交付时间，受让方应从合同签订的次月起开始缴纳城镇土地使用税。

　　法律依据

　　根据《不动产登记暂行条例》第七条的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。