合作建房合同范本如何书写 怎么写合作建房合同

　　合作建房合同应当写明双方的信息、合作建房的时间、合作建房的报批程序、房屋分配情况、出资情况、违约责任以及需要说明的相关事项等。双方合作建房一般涉及到土地审批以及建设使用中的各种情况的认定，特别是在资金投入上，应当与房屋建设后的分配情况进行对应，应当按照投入越多，后期分配的房屋也越多的原则进行。

　　合作建房合同的要件

　　1、合作建房合同一方主体必须是有偿取得土地使用权的主体，另一方必须是具有房地产开发经营资格的企业；

　　2、合作建房的各方必须共同办理立项手续、联建审批手续和土地使用权变更等级手续。原为集体土地或划拨土地的，应办理法定的批准手续，联建各方以自己的名义在约定的比例范围内进行新建房屋的初始产权等级。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。