租赁房屋合同从什么时候生效

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效，合同一旦签订，双方就要按照合同规定的，履行自己的义务，否则会构成违约，需要承担责任。而在签订房屋租赁合同的时候，当事人也可以就合同的生效约定条件，即在条件达成的时候，该房屋租赁合同才能生效。

5016人阅读2022-08-08

租房纠纷财产保全的法定条件是什么

财产保全有两种类型：诉讼前的财产保全和诉讼中的财产保全。根据《民事诉讼法》规定，诉讼前的财产保全应具备两个条件：1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。2、申请人应当提供担保。诉讼中的财产保全条件：对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。

5731人阅读2022-08-08

租房纠纷起诉材料有哪些

​1、民事起诉状，并按被告人的人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料。3、证明房屋租赁关系的证据。房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据，如房屋的租赁合同等。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据，支付房屋租金转账凭证等材料。5、根据案情需要提交的其他材料。

7515人阅读2022-08-08

房屋租赁合同不见了会怎么办

可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同。也可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，当事人可以起诉到法院，诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。建议承租人出示其他的证据，这样也能证明房东有违约行为。

9761人阅读2022-08-06

房租租赁合同未约定违约金怎么赔偿

房租租赁合同未约定违约金的，可以要求对方承担实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

5744人阅读2022-08-06

租房子注意事项有哪些

租房子的注意事项：1、先弄清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋。2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜。3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，比如押金的退还条件、扣除条件等等。

7507人阅读2022-08-06

房屋出租需要办理什么手续

出租人与承租人签订书面租赁合同，双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案，申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件。

7432人阅读2022-08-06

法律规定融资租赁合同合法吗

根据法律规定，融资租赁合同是合法的。融资租赁合同必须具备一定的形式，《民法典》明确规定，融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷租赁买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

6106人阅读2022-08-06

房屋租赁管理办法遵循的原则是什么

房屋租赁管理办法遵循的原则有：平等、自愿、合法和诚实信用原则。《房屋租赁管理办法》是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理，适用本办法。

7293人阅读2022-08-06

提前退租水电费可以从押金里扣吗

提前退租水电费是否可以从押金里扣具体要和房东商议为准。一般来说，前退租是不可以押金抵水电的，但若房东同意则可以抵用。租房的过程中要注意双方需要承担的责任还有义务，避免违反合同的规定需要支付规定的违约金，甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。

5510人阅读2022-08-06