公寓租赁退租方式包括哪些

公寓租赁退租方式包括双方协商后一致退租；双方一方没有通知，另一方擅自提出退出，此时算违约，需要承担一定的违约金。现在签订租赁合同需要约定的内容是比较多的，不仅仅是包括有租金的支付方式，租金的具体金额还包括有租赁的期限，如果租赁期限还没有借贷就通过违约的方式来提前退租，需要承担违约责任。

9194人阅读2022-08-08

房屋合同出租方违约责任谁承担

房屋合同出租方违约，责任由出租方承担。在出租房屋，不管是甲方乙方还是中介，谁违约就来承担违约责任，如果是甲方，也就是出租方违约，那么双方之前约定的有违约赔偿金的，当事人就可以要求出租方进行赔偿金支付。当然也可以要求出租方继续按照原合同来履行他的责任。

8839人阅读2022-08-08

租房出现纠纷应该找什么部门解决

租房出现纠纷时，可以请居委会、村委会、房管所、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者等相关组织调解。调解不成的可以通过申请仲裁解决租房纠纷，不接受仲裁结果的，可以通过民事诉讼解决。租房出现纠纷首先考虑协商解决，这是最好的方法，协商不成的，再考虑其他的解决方法。

5451人阅读2022-08-08

租房期间租客养狗是否违约

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约；如果合同中没有约定的，则租户不算违约。违反租房合同的约定，随便在租赁房屋内养宠物是需要承担违约责任的，如果租赁合同中明确约定不能在房子中养宠物，承租人就需要遵守和房东的约定，至于养宠物要承担的违约责任，应该以租赁合同的约定为准。

7747人阅读2022-08-08

留置权房东在什么情况下才可以行使

房东能行使留置权的情况：1、房东出租的房屋被损坏；2、房东出租的房屋里所有的家具被搬迁；3、承租人该付给房东的费用被拖欠等。留置权具有一定的法律效应，那么房东留置权也同样如此，所以为了保证自身的财产安全和他人财产不受损害，请务必要保证好他人财产完整。

8139人阅读2022-08-08

小区民警管租房合同纠纷吗

小区民警不管租房合同纠纷。租房合同纠纷属于民事纠纷，并不在民警的管辖范围内，但双方如果在纠纷过程中有肢体上的冲突时，那么是可以找民警处理的。另外，因房屋租赁产生的纠纷应该通过解调、诉讼等方式处理，公安机关是不处理这类纠纷的。

8706人阅读2022-08-08

融资租赁合同诉讼时效是多久

融资租赁合同纠纷诉讼时效期间为3年。但是，最长诉讼时效是20年。法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。

9859人阅读2022-08-08

租房时有哪些常见的陷阱

一般来说，租房有这些常见的陷阱：1、以低价房作诱饵诱人看高价房。2、照片与实情不符，中介借机推荐低质房。3、房租未到期却被赶走。4、租了没转租权的转租房。5、中介借机骗取各种不法名义费。6、假房东以不法手段骗取各种名义的费用。

7507人阅读2022-08-08

房屋租赁合同怎么算生效

租房合同自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房屋为生效要件的出租人递交钥匙、承租人入住后生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

5229人阅读2022-08-08

租房时的合同不见了怎么办

1、如果是找中介租的房子，那中介会有合同备份，你可以在中介复印一份。如果他们拒绝，可以进行协商和调解。在必要的时候，可以向法院起诉。2、如果是直接租房东的房子。那没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条等证据就行，这些都能证明合同的存在。

9472人阅读2022-08-08