企业租房合同违约可以主张违约金吗

企业租房合同违约可以主张违约金。双方自行约定，一般来说合同违约金上限是不超过标的的30%，违约金高了或低了都可以要求改正。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿。

8649人阅读2022-08-09

提前退租房东有权不退押金吗

提前退房房东有权不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

8687人阅读2022-08-09

员工的租房补贴算经济补偿金吗

员工的租房补贴算经济补偿金。计发解除劳动合同经济补偿金的工资标准应包括加班工资、住房补贴、生活补贴及车贴等，均应计算在内。企业没有把住房补贴与伙食补贴计算入经济补偿金基数内，可以先以书面形式向公司主管人员反馈告知，书面表明询问企业是否同意按照工资总额进行补偿，不同意则起诉至法院追究赔偿。

7128人阅读2022-08-09

违约情况下房屋租赁合同的解除怎么承担违约责任

违约情况下房屋租赁合同解除的违约责任，可以通过继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等方式来进行认定，双方可以协商来认定有关违约责任的具体承担方式，具体情况结合实际而定。民法典规定，解除租赁合同，如果是违约解除的，租赁合同有约定时，按约定赔偿。没有约定的，按实际损失承担赔偿责任。

7726人阅读2022-08-09

申请公租房有哪些流程

1、申请人登陆官网预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间；2、携带资料前往预约的区住建局提出申请；3、工作人员受理资料；4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》；5、市主管部门批量核查有关条件；6、终审符合申请条件的，纳入轮候数据库；7、按季度更新并公布轮候册。

6391人阅读2022-08-09

西安申请公租房的条件是什么

西安公租房申请条件：一、本市城六区非农业户口；二、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；三、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；四、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为；五、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；六、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。

7586人阅读2022-08-09

租房纠纷起诉需要准备的材料是什么

​1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料。3、证明房屋租赁合同关系成立的证据：房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据；房屋租赁合同；如转租要提交证明转租合法性的证据。4、证明房屋租赁合同履行情况的证据。5、根据案情需要提交的其他证据。

8278人阅读2022-08-09

租赁物侵权责任出租人承担吗

租赁物侵权责任出租人是不承担的。但在融资租赁中，出租人对租赁物只拥有名义上的所有权，这种所有权实际上是出租人为保证其收回投资的一种抵押担保物权，承租人则拥有租赁物的占有权、使用权和收益权，因此应由承租人承担赔偿责任。

9601人阅读2022-08-09

租赁房屋合同怎么才算生效

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。依法成立的合同，自成立时生效。一般情况下合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。合同注明何时生效的，以注明的时间为准。租客最好能够在租房合同中注明租房合同生效时间。

6735人阅读2022-08-08

租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗

租房期间房东卖房算不算违约，要看具体的情况：1、租房期间房东卖房，要求租客提前搬家属于违约，不要求租客提前搬家不算违约。2、 房东卖出房子后，新的房东不承认原先的租赁合同，要求租客搬走的，租客可以根据租赁合同继续租房，与新房东认不认可租赁合同无关。3、租赁期间房东将房子给其他人，不影响双方租赁关系。

9308人阅读2022-08-08