业委会成立条件都有哪些

一般来说，在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会：1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。

43331人阅读2022-09-29

和物业有纠纷没交物业费被告怎么办

和物业有纠纷，没交物业费被告的处理办法：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉。2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。3、调解不成的，如果收到法院的传票和应诉通知书，应该按照时间和地址去开庭应诉，当事人可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩，让法院判决，再根据法院判决的执行。

56878人阅读2022-09-29

公司与物业的纠纷应该找谁处理

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

43204人阅读2022-09-29

物业欠费纠纷简易程序有哪些

物业欠费纠纷简易程序由物业准备好材料，并且提交上诉状，向法院进行上诉。在产生物业欠费纠纷之后，物业可以积极采取相关措施来应对业主托欠物业费的相关行为，比如通过成立专门的清欠小组，降低相关成本。业主仅拖欠公共或特约服务的费用，未拖欠公众代办服务费用，物业管理公司不能采取停水气电热等措施，否则即为侵权。

73943人阅读2022-09-29

业主解聘物业服务人的程序是什么

业主提前解除物业服务人员法定流程是，要提前六十天以书面形式通知物业服务公司，合同中对通知期限另有约定的除外。不过，《民法典》中也明确规定，如果业主没有任何正当理由解除物业合同，对于给物业服务人造成的损失，业主有赔偿责任。

66699人阅读2022-09-29

二房东和物业纠纷要房东管吗

二房东和物业纠纷要房东管。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

23400人阅读2022-09-29

物业方面的纠纷的内容有哪些

1、无物业服务合同的物业纠纷，物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书；2、物业费用标准问题，物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。

28930人阅读2022-09-29

物业方面的纠纷的内容有哪些

1、无物业服务合同的物业纠纷，物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书；2、物业费用标准问题，物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。

36204人阅读2022-09-29

民法典业主权利的相关规定有哪些

《民法典》中对于业主权利的相关规定是，业主对于个人的住宅、经营性用房等专有部分具有所有权，同时对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利，比如小区的健身器材，篮球场，跑道，电梯，楼梯等，全体业主都有权利使用。

43485人阅读2022-09-29

民法典业主权利的相关规定有哪些

《民法典》中对于业主权利的相关规定是，业主对于个人的住宅、经营性用房等专有部分具有所有权，同时对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利，比如小区的健身器材，篮球场，跑道，电梯，楼梯等，全体业主都有权利使用。

38753人阅读2022-09-29