北京商住限购的影响

北京商住限购的影响：1、北京商住限购政策出台后，北京市商住签约量大幅下降，从每天200套左右降至仅3套，说明商品房限购政策有所缓和。对整个市场的签约数量影响很大。2、北京商品房限购规定开发商出售的单套房产面积必须在500O以上，否则规划部门不予批准。

26465人阅读2023-04-26

北京申请两限房的条件和流程是什么

北京申请两限房的条件：两限房4人及以上年收入11.6万元及以下人均住房使用面积15平方米及以下家庭总资产净值76万元及以下；两限房3人及以下年收入8.8万元及以下人均住房使用面积15平方米及以下家庭总资产净值57万元及以下。申请流程：1、申请；2、初审；3、复审；4、备案。

65085人阅读2023-04-25

北京限价房申请的条件

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

65028人阅读2023-04-25

买房首付一般是多少

根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

15652人阅读2023-04-24

住房公积金怎么计算的

打个比方，你的月均工资为5000元，公司按照12%的比例为你缴交住房公积金，那么你每月需缴交住房公积金5000*12%=600元，公司同样要为你缴交600元，那么你每月就有1200元进入你的住房公积金个人账户，这些钱都属于你，可以用于购房用途。

73030人阅读2023-04-24

房贷利息计算公式有哪些

房贷利息计算公式有：1、利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金×利率×贷款期限。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

16607人阅读2023-04-24

首套房证明要如何开

准备好有关材料，去房管部分办理手续。到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。　

53563人阅读2023-04-20

买卖不破租赁的例外有哪些

买卖不破租赁的例外情形主要有以下两点：一是房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；二是房屋在出租前已被人民法院依法查封的。先抵后租和依法查封的情况，不适用“买卖不破租赁”原则。

27234人阅读2023-04-20

第二套房政策有哪些

买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用等。

28312人阅读2023-04-20

小产权房怎么更名过户

1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章；2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；3、网签，在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表；4、领取相应的资料，为契税的缴纳做准备；5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；6、交土地出让金；7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；8、登记过户。取得不动产权证书。

5291人阅读2023-04-19