法院拍卖房屋流程有哪些

法院拍卖房产的程序如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、评估房屋的价值；3、委托拍卖公司对房产进行拍卖；4、拍卖完成后，由法院办理变更登记手续；5、若无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；6、二次拍卖失败的再次降价拍卖，最多只能进行三次拍卖。

66678人阅读2023-08-25

买房定金交多少

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时生效。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

25958人阅读2023-08-25

房产契税去哪里交

房产契税的缴纳单位是税务部门。一般情况下，购房者需要亲自前往当地税务部门进行缴纳。税务部门会根据房屋的性质以及购房价格来确定应该交纳的契税金额。有些开发商在购房合同中会承担业主统一缴纳房产契税的责任。这意味着，购房者可以选择将契税款项交给开发商，由开发商代为向税务部门缴纳。

22465人阅读2023-08-25

房产契税如何计算

房子的契税分为几个不同的算法，一般情况下，房子契税=房屋总价×税率。首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

32661人阅读2023-08-25

房屋增值税怎么算

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

65348人阅读2023-08-25

房屋买卖税费怎么算

买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价；2、交易手续费：2.5元×建筑面积；3、合同印花税：0.05%×总房价，等其他税费；卖方：1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价；2、交易手续费：2.5元×建筑面积；3、合同印花税：0.05%×总房价，等其他税费。

28430人阅读2023-08-25

买房子流程有哪些

签合同，买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》；审核环节，这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验；网签，网签即网上签约，资金监管，卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家；交税过户，缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。

54526人阅读2023-08-25

买房子流程有哪些

签合同，买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》；审核环节，这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验；网签，网签即网上签约，资金监管，卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家；交税过户，缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。

75538人阅读2023-08-25

房屋过户费怎么算

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。房屋的过户费包括：营业税为5%、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税、个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

72136人阅读2023-08-16

买房定金怎么退才能退回

如果双方按照约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

50406人阅读2023-08-16