父子房屋过户需要什么手续

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件和复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人的身份证原件和复印件、家庭成员关系证明，如果是继承情况，需要提供遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书。如果申请人无法亲自办理，可以委托他人办理，并需提供委托书。

25509人阅读2023-09-12

房屋销售专项法律服务合同范文怎么写

房屋销售法律服务专项合同中，首先写合同的标题，对双方当事人的信息进行介绍，正文的内容主要就是法律服务的项目，服务费用，双方的责任跟义务，合同的解除违约责任等相关条款，结尾是律师事务所和当事人的签名及时间。作为律师，要根据合同条款提供优质服务，不能损害企业的利益。

42178人阅读2023-09-09

买房子交税要交多少税

买方所需支付的税费：首套房契税为房屋面积的1%,二套房契税为3%；交易管理费用为每平方米3元；交易登记费用为50元；卖方需承担的税费：增值税为5.5%(若房产已持有超过五年且面积小于144平方米，则免征)；个人所得税为1%(持有超过五年且位于市区且为唯一住房，则免征)；交易管理费用为每平方米3元。

66990人阅读2023-09-08

卖房子流程及注意事项有哪些

流程：议价；付定金；签约；用印；完税；过户；付尾款。注意事项：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但较后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

44111人阅读2023-09-08

房屋定金违约赔偿标准是什么

在开发业务的合同中通常规定，如果在预计的90天内未能按合同约定交付房屋，应按已支付的利息进行赔偿，具体金额根据合同中的约定计算。首次支付利息应按照银行同期贷款利息按日计算。如果违约方是给付定金的一方，他无权要求返还定金；如果违约方是收受定金的一方，他应当双倍返还定金。

42982人阅读2023-09-08

买房子流程及注意事项

买房子流程是如下：选择开发商，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”；选择楼盘和房屋户型，选择合适的楼盘也是其中很重要的一步；签合同付款，在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，最后验收入住。注意事项：按照合法程序和标准签订合同；事先约定交房时限；明确双方违约责任。

69187人阅读2023-09-07

买房以后什么时候交契税

购房者应在纳税义务发生之日起的10日内缴纳契税。纳税义务发生的日期可以是签订土地或房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地或房屋权属转移合同性质凭证的当天。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

7890人阅读2023-09-06

住房贷款需要什么手续和条件

手续：住房贷款申请人需携带有效身份证件等相关资料前往贷款银行办理贷款手续。条件：申请人必须具有城镇常住户口或有效居留身份；必须有稳定的职业和收入来源，信用记录良好，并具备偿还贷款本息的能力；必须具备购买住房的合同或协议；必须提供可作为抵押或质押的资产，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

7621人阅读2023-08-29

房屋过户流程是怎样的

房屋过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。具体流程：1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；2、申请材料准备好后，房产局些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；4、登记机构审核；5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。

33185人阅读2023-08-28

房屋买卖纠纷起诉流程有哪些

1、原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；2、法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。符合法律规定的，应当立案；3、立案之日起，五日内将起诉状副本发送被告；4、开庭三日前通知当事人和其他参与人。

23110人阅读2023-08-26