借名买房纠纷应该如何进行处理

借名买房纠纷应进行处理协商解决或者是到房产所在地法院起诉解决。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。

78765人阅读2022-08-24

借名买房后过户需要交多少钱

借名买房过户手续费的规定是：买卖双方都是需要缴纳相应的税收的，包括房屋产权登记费、交易服务费以及贷款抵押登记费等。银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行。

60006人阅读2022-08-24

开发商违约要怎么赔偿的

如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的。如果客户实际损失远超过约定违约金的，也可以具体可以根据法律规定，依法申请让开发商赔偿损失。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。

50487人阅读2022-08-24

开发商违约交房可以退房吗

在购买合同中，开发商需要按照合同约定进行交房，但是购房者却发现开发商存在违约行为，没有按约定交房，开发商违约交房可以退房。开发商违约时具体情况有：1、开发商和购房者协商后都同意退房；2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了规定的情形。

30252人阅读2022-08-24

不能按合同交房怎么办

开发商交房不符合约定，购房者可以拒绝收房，开发商承担延期交房责任。不按合同交房应该可以集合其他的一些业主一起维权。具体的方式是可以通过法院诉讼的方式来进行解决的，也就是需要准备好民事起诉状，还有就是相对应的一些证据材料，然后提交给法院。

17250人阅读2022-08-24

公民借名买房不受保护吗

如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法的，则借名买房有效，受法律保护；如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的，则借名买房无效，不受法律保护。借名买房如果签订合法有效的合同，不存在恶意串通等无效事由，受法律保护。

23521人阅读2022-08-24

借名买房过户流程是怎样的

借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。

43779人阅读2022-08-24

开发商违约退房违约金一般是多少

购房合同中写明的，按合同计算。开发商违约退房的违金一般是按照合同中的约定来操作的，但是如果在合同中没有做约定的话，一般是按照20%来进行赔偿的，同时违约的时候，还需要退还之前所缴纳的，以及进行利息以税费等相关费用的赔偿。

79048人阅读2022-08-24

如果房子烂尾怎么能退钱回来

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；督促开发商将全部购房款返还给购房人；办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

60877人阅读2022-08-24

房产证上加老婆名字需要什么证件

房产证加名字的，带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

77078人阅读2022-08-24