开发商违约要交多少税给违约金?

开发商违约赔偿金，不需要缴纳任何税费，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税的其他所得。

71470人阅读2022-08-24

如果是购买商品房烂尾怎么办

购买的商品房烂尾后，购房者要团结起来一起维权，可以通过：向开发商主张违约责任；解除房屋买卖合同；解除房屋抵押贷款合同；向政府求助等的方式维护自己的合法权益，业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以首先申请暂停偿还房贷；然后弄清房屋的产权，以便后续的维权。也可以向人民法院起诉，向开发商主张违约责任。

7986人阅读2022-08-24

借名买房后钱没了怎么办

借名买房后钱没了可以先与被借名的人席位上。依据之前签订的合同内容来实施。如果人带钱跑了，要赶紧报警，或到法院提起诉讼。法院受理后依法处理的。如果之前没有签订合法的合同，就要保留好之前的聊天记录等证据。需要承担相应得到责任。

77320人阅读2022-08-24

如果是房子烂尾了我们业主怎么办

处理方式有：澄清产权归属、联合交涉维权以及向当地的人民法院提起民事诉讼。同时可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遇烂尾危机时，建议不要申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

65949人阅读2022-08-24

借名买房后出租纠纷的诉讼时效为多久

借名买房后出租纠纷的诉讼时效为三年，一般当事人是可以在规定的时间之内向法院提起诉讼，诉讼期间一般是从权利人知道或者是应当知道的那一天进行计算，法律另有规定的，依照其规定。也可以根据权利人的申请决定延长。这样才能保障到自己的胜诉权利。

64838人阅读2022-08-24

开发商不退定金怎么办

开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

55702人阅读2022-08-24

婚前按揭房加名不加名有影响吗

婚前按揭房加名不加名当然有影响，婚前按揭购买的房子是个人财产，即便婚后用夫妻共同财产还贷，房产也不会变成共有财产，但是，加上名字的话就意味着男方自愿把房屋一半的产权赠送给了女方，这样房产会变成共有财产。

12798人阅读2022-08-24

开发商违约退房流程是什么

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

69807人阅读2022-08-24

开发商跑路了房产证怎么办理

购房者应该按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

34014人阅读2022-08-24

向银行借钱买房合规不

当事人向银行借钱买房是合法的，也是符合规定的。如果说借款人有偿债能力，买的房子也时比较有价值，而且升值空间也比较大，那么就能选择借钱买房。如果是借款人偿债能力比较弱，而且房子升值空间也不是很大，那没有必要借钱买房。

64754人阅读2022-08-24