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租房时的合同不见了怎么办 租房时的合同不见了怎么解决

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-08-08

  1、如果是找中介租的房子,那中介会有合同备份,你可以在中介复印一份。如果他们拒绝,可以进行协商和调解。在必要的时候,可以向法院起诉。

  2、如果是直接租房东的房子。那没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条等证据就行,这些都能证明合同的存在。

租房时的合同不见了怎么办 租房时的合同不见了怎么解决

  租房合同是一式两份吗

  合同一般是至少一式两份。法律没有具体规定,主要由双方当事人决定,最少是两份,一方至少需要持有一份。比如劳动合同通常是用人单位和劳动者协商一致签订,一式两份,劳动者和用人单位各执一份。比如购房合同可能有一式四份,购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。

  租房两份合同不一样是否有效

  双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议,符合法律规定,合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时,除当事人有特别协议外,如果前后两个协议对同一内容有不同的协议,最新协议是基于意思表示的,不违反协议目的,以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突,只是协议内容不同,在这种情况下,法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或者后一协议是前一协议的补充和完善。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第七百零三条

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零五条

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条

  当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  第五百一十条

  合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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