如果是买卖不破租赁谁收租金 租的房子被卖租金该给谁

　　如果是买卖不破租赁的，是房屋的所有权人收租金。在我国的租赁合同的管理规定中，如果是当承租方知道房屋因为买卖变更产权人后，并拿到产权人通知，之后就应该支付租金给新的房东。如果是原房东将押金转给新房东，此时我国的承租方不用再缴纳。

　　租的房子被卖租金该给谁

　　租金给新房主。买卖不破租赁保护的是租房子的人，买房子的人不能因为自己买了房子就让人搬走，以此维护先前租赁合同的有效性。新房主通知承租人后，承租人应把租金交给新房主。租赁房屋产权变动，租赁合同效力并未消亡，只是租赁主体发生变更，而且此类租赁主体的变更受制于“买卖不破租赁”的规定，买受人不能佯装一无所知，借机逃避“过错”责任。

　　在我国的租赁合同的问题处理中，我国的承租人具有法定的优先购买权，出租人出售系租房屋前理应通知承租人，即使承租人不予购买，起码对嗣后的租金支付事宜有所准备，以免把租金错放在别人的口袋，滋生事端，此时也是需要注意相关的民事法律法规的规定的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。