融资性售后回租差额征税种类是什么 融资性售后回租差额征税种类有哪些
融资性售后回租差额征税种类：
1、增值税和营业税：融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，因此对于承租方不征收增值税和营业税。出租方应以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及有关利息费用后的余额，为销售额缴纳增值税。
2、企业所得税：融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
3、土地增值税：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。因此由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，则不应征收土地增值税。
4、房产税：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。因此出租人无需继续缴纳房产税，自融资租赁合同约定开始日的次月起由承租人依照房产余值缴纳房产税。
5、土地使用税：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，则应由土地使用人承租人缴纳土地使用税。
6、印花税：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
融资性售后回租增值税税率
1、不动产融资租赁按11%征收增值税税率；
2、有形动产融资租赁按17%征收增值税税率；
3、融资性售后回租视同贷款，按6%征收增值税税率。
法律依据
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定中，将融资租赁行业增值税税率划为三种：不动产融资租赁按11%征收；有形动产融资租赁按17%征收；融资性售后回租视同贷款，按6%征收。
