车库纠纷司法解释是什么 车库纠纷司法解释是什么

　　《民法典》的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的争议。

　　小区车位纠纷怎么处理

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”

　　物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上。

　　如果停车不交费，可能导致两个不良后果：一是车位管理失去经费来源；二是侵害了其他无车业主的利益，因为无车业主没有占用车位，但也是车位的共有人，理应在经济上获得补偿。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三条

　　民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

　　第一百一十三条

　　民事主体的财产权利受法律平等保护。

　　第一百九十六条

　　下列请求权不适用诉讼时效的规定：

　　（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

　　（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

　　（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

　　（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

　　第二百零七条

　　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

　　第二百三十五条

　　无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

　　第二百三十六条

　　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　第二百四十条

　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百七十五条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　第二百七十六条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。