北京申请两限房的条件和流程是什么 两限房的具体规定有哪些

　　北京申请两限房的条件：两限房4人及以上年收入11.6万元及以下人均住房使用面积15平方米及以下家庭总资产净值76万元及以下；两限房3人及以下年收入8.8万元及以下人均住房使用面积15平方米及以下家庭总资产净值57万元及以下。申请流程：1、申请；2、初审；3、复审；4、备案。

　　北京市两限房申请流程

　　北京两限房申请流程是按资格审核四步走，实行申请、审核和备案制度。

　　(一)申请。

　　申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：

　　1、家庭成员身份证以及户口本。

　　2、婚姻状况证明(包括所有家庭成员)。

　　3、租赁合同或者现住房产权证明。

　　4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明；

　　5、其他相关证明材料。

　　(二)初审。

　　街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，提出初审意见。

　　(三)复审。

　　申请家庭情况要通过区县住房保障管理部门的复审，条件符合的，将家庭情况进行公示。

　　(四)备案。

　　区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予要经过市住房保障管理部门的备案。

　　法律依据

　　《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》第四条 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：

　　(一)申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

　　《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：

　　1、老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)；

　　2、重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。

　　3、患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。