买房子交税要交多少税 买房子交税要交多少税

　　买方所需支付的税费：首套房契税为房屋面积的1%,二套房契税为3%；交易管理费用为每平方米3元；交易登记费用为50元；卖方需承担的税费：增值税为5.5%(若房产已持有超过五年且面积小于144平方米，则免征)；个人所得税为1%(持有超过五年且位于市区且为唯一住房，则免征)；交易管理费用为每平方米3元。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

　　房地产税的征收时间是什么时候

　　1、用于生产经营的房产，包括原持有的房产和新建的房产，从生产经营或建成之月起开始缴纳房产税。

　　2、纳税人自行新建房屋并用于生产经营，从建成之次月起开始缴纳房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起开始缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始缴纳房产税。

　　5、纳税人购置存量房，在办理房屋权属转移、变更登记手续并获得房地产权属证书后，从该次月起开始缴纳房产税。

　　买卖二手房涉及到哪些税费

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。这种多方面的收入来源包括全面的税收，总共包括八个不同的类别。这些包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。

　　法律依据

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。