提前还房贷需要给违约金吗

　　提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式，为确保借款合同的稳定性，银行通常会规定借款期限在1年以内的，不得提前部分还本，要求借款人支付违约金才可提前还贷。这是因为购房者提前还贷使银行失去了合同约定的利息收入，同时还会造成资金闲置成本的损失。若合同中对于提前还贷进行了违约金的约定，只要数额不显著高于银行的损失，该约定就是有效的，购房者就需要承担一定的违约金。　　房贷提前还款的违约金

　　1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

　　2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

　　3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

　　其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

　　房贷提前还款所需资料

　　1、房屋贷款合同;

　　2、贷款人本人的身份证;

　　3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;

　　4、提前还款申请书;

　　5、建设银行要求准备的其他材料。

　　法律依据

　　《民法典》第五百七十七条

　　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十五条

　　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。