住房大修理基金怎么收费

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为，高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米。

　　维修基金什么时候交

　　业主在交房之前，就需前往缴纳房屋维修基金。第一期的住房维修基金，业主可以委托房地产公司代为交付，也可以将维修基金直接存入指定的维修资金专户中。如果是委托房地产公司代为交付的，那么在一个月之后，房地产公司会将维修基金转入指定的维修资金专户中。

　　维修基金交给哪个部门

　　维修基金一般是交给房管局代管，由房地产行政主管机关来代管。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。但是实际情况中，各地发展不均衡，有些地区由业委会管理，有些地区则很难做到由业委会管理。

　　法律依据

　　《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。