按揭的房子怎么卖

　　1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续；3、可以通过在交易中留有尾款，等到房主用前期支付的钱江房贷还清在办理奉命过户手续的方法。　　个人按揭购房的条件

　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

　　按揭和贷款的区别

　　按揭是一种房屋购买方式，其中买家向银行或贷款机构借款，用于支付房屋的价值。在按揭期间，买家需要向银行或贷款机构每个月支付固定额度的利息和本金，直到整个贷款还清。在按揭期间，银行或贷款机构拥有抵押房屋的权利，以确保贷款能够得到偿还。

　　而贷款是一种借款方式，贷款可以用于多种用途，比如购买汽车、支付学费等。贷款通常会有利率和还款期限，借款人需要在还款期限内向贷款机构支付利息和本金。

　　按揭和贷款的主要区别在于适用范围和用途。按揭主要用于房屋的购买，而贷款可以用于多种不同的用途。同时，按揭的还款期限通常较长，而贷款的还款期限则较短。

　　总的来说，出售按揭房子需要遵循一定的规则，需要充分了解按揭房的情况，需要征得贷款银行同意，还要寻找个合适的买家，以及遵守法律法规。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。