二手房交易定金一般交多少 二手房交易定金一般交多少

　　二手房屋买卖定金的数额由合同双方当事人协商确定，但是不得超过房屋买卖总金额的20%。定金的数额由当事人约定；然而，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不具备定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为变更约定的定金数额。

　　根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　合同定金比例多少

　　根据相关法律规定，合同定金的比例不得超过合同总价的百分之二十。当事人可以自行约定定金的数额，但是不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分将不产生定金的效力。

　　同时，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为对定金数额的变更约定。

　　违约金和定金区别是什么

　　1.定金和违约金的根本目的不同。定金的根本目的是确保债权的实现，属于一种担保形式。而违约金的根本目的是制裁违约行为，是一种民事责任的承担方式。

　　2.交付时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。因此，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具备这些作用。

　　3.发生的依据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自行约定的。

　　4.确定标准不同。定金的数额不能超过法律规定的限额，超过部分将无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，其数额是根据违约可能造成的损失来确定的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。