房屋过户流程是怎样的 房屋过户的流程

　　房屋过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。具体流程：1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；2、申请材料准备好后，房产局些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；4、登记机构审核；5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。

　　根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　房屋过户需要的材料

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、房屋过户申请人身份证明；

　　3、房地产权利证书；

　　4、房屋过户有关机关的决定书；

　　5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　7、其他资料。

　　房屋过户可以一天办完吗

　　可以的。只要把材料都准备好，一天内就可以办完。但是在办理完以后，需要等待一段时间，才能拿到房产证，少则一个星期多则一个月，具体时间要以在办理的时候工作人员的说法为准。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

　　【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

　　（二）就有关登记事项询问申请人；

　　（三）如实、及时登记有关事项；

　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。

　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。