网签定义是什么 网签的流程是什么

　　网签的定义是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签可以让开发商的销售情况更加透明化，也可以保护消费者，让消费者避免吃亏上当。

　　网签的流程是什么

　　1、房屋买卖双方当事人要根据网络上公示的房屋合同或房屋买卖协议拟定相关条款

　　2、条款拟定好后，由开发商通过网上签约系统，打印双方确认好的协议或合同。

　　3、合同打印好之后，双方当事人签字，然后盖章、按手印，这样合同才有法律效力。

　　4、在销售大厅的电子楼盘表上会显示该房屋已被预订或签约的信息。此外，每一单网上交易要在24小时内完成，否则要重新进行操作。

　　网签有哪些注意事项

　　1、网签时一定查看开发商有没有预售许可证，有预售证的企业一般就有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　2、网签时不可采用自制合同，要统一采用房管局印制的标准房屋买卖合同，并按照条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时要看看合同中权利与义务是否对等。

　　4、若房屋面积有差异的话，则要在合同中明确房屋面积误差的处理方法。

　　5、网签时要看看交房日期与合同交房日期是否一致，以免后期发生不必要的纠纷。

　　法律依据

　　《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》第一条 明确房屋网签备案适用范围

　　在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

　　《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》第二条 完善房屋网签备案系统各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。

　　直辖市、设区的市房屋网签备案系统，应包含所辖全部行政区（县）房屋网签备案信息，包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块，具备交易资金监管功能。

　　开展房屋网签备案，应使用统一的交易合同示范文本。