如果是购买商品房烂尾怎么办 如果是购买商品房烂尾该咋处理

　　购买的商品房烂尾后，购房者要团结起来一起维权，可以通过：向开发商主张违约责任；解除房屋买卖合同；解除房屋抵押贷款合同；向政府求助等的方式维护自己的合法权益，业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以首先申请暂停偿还房贷；然后弄清房屋的产权，以便后续的维权。也可以向人民法院起诉，向开发商主张违约责任。

　　买到烂尾楼怎么处理

　　1、购买的商品房烂尾后，购房者可以通过以下办法维权：

　　(1)、向开发商主张违约责任。开发商逾期交付房屋，开发商就构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；

　　(2)、解除房屋买卖合同。如果商品房无法交付的，购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商返还购房款，并且赔偿损失；

　　(3)、解除房屋抵押贷款合同。购房者解除房屋买卖合同后，可以一并要求解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷。

　　(4)、向政府求助。购房者可以共同到政府相关部门求助，解决房屋烂尾、房贷偿还等问题。

　　法律依据

　　《民法典》第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。