开发商违约退房规定是怎样的 开发商违约退房规定都有什么

　　关于开发商违约退房规定的相关规定是，因房屋质量不合格导致房屋不能交付使用，或者在交付使用后房屋质量问题严重，影响到当事人正常居住使用的，房屋面积跟合同约定的面积上下相差超过3%的，开发商延期交房的，买家都可要求退房。

　　解除购房合同需要什么条件

　　合同解除权在守约方，但是有时间限制的，对以下情况可以行使解除权并可要求赔偿损失：

　　(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

　　(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用；

　　(3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；

　　法律依据

　　《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　(五)法律规定的其他情形。