开发商违约了合同怎么办 开发商违约如何处理购房合同

　　开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

　　与此同时开发商违约的赔偿需根据情况而定：如果开发商发生违约，可根据购房合同上约定的金额进行赔付。如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准按照按购房合同上的补偿标准去办理。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》中第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。